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奥运会闭幕时间南宁西乡塘区一地块“瘦身”后再上架,拿地门槛大大

来源:未知 作者:admin 发布时间:2022-04-14 19:20:53 次浏览

近日,南宁市商住地块迎来了进入4月以来的第一轮上新,位于西乡塘区安阳路的两宗地块挂牌出让,总面积为58.162亩,其中一宗地块要求竞得者配套幼儿园。南国早报客户端记者注意到

近日,南宁市商住地块迎来了进入4月以来的第一轮上新,位于西乡塘区安阳路的两宗地块挂牌出让,总面积为58.162亩,其中一宗地块要求竞得者配套幼儿园。

南国早报客户端记者注意到,此次公开出让的GC2022-020地块就是此前曾挂牌出让的GC2021-094地块,该地块经历了挂牌出让、延期出让、因故撤牌后重新上架。记者对比发现,该地块在最初挂牌出让时由三宗地组成,此次则“瘦身”为两宗地,并且将原本的商务金融用地,以及包含餐饮用地、旅馆用地、批发市场用地等在内的商业用地直接切除,“瘦身”面积为25.616亩。

▲GC2022-020地块。来源:南宁市自然资源局

GC2022-020地块由450107004204GB00164宗地(以下简称“地块一”)与450107004204GB00163宗地(以下简称“地块二”)两个地块组成。地块一位于西乡塘区安阳路东侧、新峰路北侧,出让面积为25.864亩;地块二位于西乡塘区安阳路东侧、新峰路南侧,出让面积为32.298亩。地块一与地块二的土地用途均为城镇住宅、零售商业用地,两块地块的零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例均为3%~5%,其余为城镇住宅。此外,地块一东侧需配建18班幼儿园一处,用地面积约9192平方米,建筑面积不少于6480平方米。

▲南宁市西乡塘安阳路东侧、新峰路南北两侧两宗地。南国早报见习记者 尹世斌 摄

记者还观察到,与最初挂牌出让时相比,该地块的起拍价也明显下调。地块一的起拍价由639万元/亩下调至491万元/亩,同时竞买保证金由8565万元降至2540万元;地块二的起拍价由639万元/亩下调至548万元/亩,同时竞买保证金由10320万元降至3540万元。

此外值得关注的是,GC2022-020地块取消了原本对竞得人的不少要求。该地块的竞得人无须在本项目内引入建筑业企业总部,也无须自持、无须建设四星级或以上旅游饭店等。

有业内人士指出,目前开发商拿地谨慎,下调起拍价、取消自持等,在一定程度上降低了该地块的拿地门槛,有望吸引更多的开发商摘牌。

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